佳兆業山海灣由佳兆業地產投資開發，建設占地約17萬㎡，整個地塊背山望海，西側緊鄰合正東部灣，東側為融創海灣半島，北側為大南山，南側緊鄰沿海公路和大亞灣海域。

項目分兩個部分開工建設。第一部分主要包含2棟高層住宅樓、17棟聯排別墅及會所，于2018年8月開工建設；第二部分為余下7棟高層住宅和4棟聯排別墅，以及幼兒園、公共服務用房等，于2019年1月取得建設施工許可。項目整體涵蓋了別墅、高層住宅、會所/商業和幼兒園等。

從網上公開的信息，惠東縣佳兆業房地產開發有限公司于2014年7月取得惠東國用（2014）第1040041-1040044號共4個地塊的土地使用權，土地用途為住宅用地。地塊的產權期限為70年，止于2084年1月26日。

 項目總體規劃
  
佳兆業山海灣項目是由佳兆業集團打造的首個惠州濱海度假項目。項目分三期開發，總占地面積約17萬㎡；總建筑面積約35.5萬㎡，容積率2.1，綠化率46.25%，總房源為4847套；項目由9棟32-40層高層/超高層住宅（1/2棟33層，8棟32層，5/9棟37層，4棟38層，3/6/7棟40層）、21棟聯排別墅（四聯排至八聯排，總戶數145戶）產品組成。產品戶型面積段為50-90㎡高層住宅及超高層公寓，以及117-136㎡精裝聯排別墅。

項目整體依山勢而建，北觀連綿山景，南賞一線海景，格局分部錯落有致，大部分戶型都能看海。項目內部配套幼兒園、休閑會所、社區商業體、風情泳池、前廣場園林/水景，外部則有登山道、濱海棧道等配套。

建設和銷售進度方面，項目已經開始建設一期部分及會所/商業體。
  
一期部分的1棟和2棟高層住宅，已經分別建設到近20層左右；會所/商業體建筑整體已經基本完工，目前正在裝修內外部樓體，估計該建筑未來將作為營銷中心，后期將作為社區商業空間；前廣場的園林、水景，也在鋪設當中；此外，101棟-107棟聯排別墅，也在建設中。依據開發商給出的信息，最先推售的將是1/2棟高層產品（共1024套房源），以及101-107棟聯排別墅（共30套房源）。
  
工程其余部分，處于待建狀態。

項目現場目前僅設置了一處較為簡單的臨時體驗中心，接受有興趣的訪客現場咨詢。

下圖，為目前項目現場的建設狀況，以及周邊實景環境。

1號樓高層產品，戶型分布及內部格局，具有明顯的濱海旅游度假特點，整個樓體的戶型呈一個大U型分布，電梯位于中心，各房源均為板式結構并列布局，保證大部分戶型朝東南或西南看海景，少部分戶型朝西北看山景。視野景觀資源較好的端頭位置，配置的是較大戶型，其他位置設置較小戶型，滿足濱海度假產品的基本置業需求特點。

該棟2-33層中，每層有16個戶型，戶型種類有3種，分別是建面約50㎡的A戶型（1房1廳1衛1陽臺）、建面約84㎡的B戶型（2房2廳1衛1陽臺）和建面約90㎡的B1戶型（2房2廳1衛1陽臺）。