項目開發商深圳市東方置地集團有限公司是一家從事房地產開發、商業運營、物業管理等為一體的公司，公司注冊資本人民幣1億元。從1998年以來，集團先后在揭陽、潮州、深圳、南京、云南等地開發樓盤項目，總建筑面積達300多萬平方米。

深圳市東方置地集團有限公司主要經營房地產開發、商業運營、物業管理、住宅、酒店、會所等項目。

深圳市東方置地集團榮獲“深圳房地產年度品牌企業”。25年來，立足深圳布局全國，先后開發20余城市人居標本；東方·鉑悅府為惠州首秀之作。 

【項目區位】

東方·鉑悅府位于惠陽淡水核心主城區，處于惠陽區行政中心區與新政務中心區的交界地帶，項目北側緊臨北環路，東側臨近淡水南北走向最核心的主干道人民路；四周交通比較便利，北可通過其他道路連接惠陽客運總站、惠陽北部區域以及惠城區，南可連接惠陽主城區其他區域、惠州南站及大亞灣區。

項目周邊主要城際干道有廈深高鐵、深汕高速及惠深沿海高速，可通往深圳各主要區域。項目由人民路往北，距深汕高速淡水出入口車行距離約600米，是離項目最近的高速路網出入口；與惠陽汽車客運總站車行距離約1公里，交通十分便利；

項目所處區域目前惠陽居住氛圍最為成熟的區域，周邊有新祺園、竹葶夢苑、御城水都、半島1號、天安瓏城等一批住宅項目均為近期入市或在建新盤，目前區域在售均價約1.3-1.5萬/㎡。

【項目配套】

自身配套：5000平米12班幼兒園

交通：人民路、北環路、惠陽汽車站、廈深高鐵、深汕高速、沈海高速等；

商業：天安星河廣場、天虹商場、萬聯廣場、好宜多商場等；

醫療：惠陽中醫院、淡水醫院、長城醫院；

休閑：鳳凰山公園、淡水河公園；

教育：惠陽光耀實驗學校、橋背小學、向陽中英文學校；

【周邊規劃】

項目位于惠陽中心區，是目前惠陽居住氛圍最為成熟的區域，可歸結為“雙C中心”，即CBD（中央商務區）與CLD（中央生活區）的完美組合。

項目周邊的土地，沿人民路兩側，以及淡水河岸兩側，主要是以可供開發的居住用地、原住民用地、商業用地、行政用地、教育用地、規劃綠地等為主。

【項目規劃】

東方·鉑悅府項目，總占地面積75394平方米，總建筑面積306852平方米，容積率 3.3，綠化率 30%，由14棟高層洋房組成，總戶數2022戶。容積率為3.3。主力戶型為建面約88-128㎡2-3房；車位比為1：1.06。由深圳市東方置地集團投資興建；

【項目動態】

項目營銷中心和樣板房現已開放，首批推售的11棟已于2019年11月取得預售證，建面約88-98㎡，備案均價13719元/㎡。

【戶型解讀】

東方·鉑悅府采用兩梯四戶設計，目前在售的11棟戶型共兩種，包括建面約88㎡和約98㎡的2房2廳2衛。

建筑面積約88㎡2房2廳2衛 

該戶型朝南，景觀陽臺也在南向，采光較好，廚房和生活小陽臺相連，尺寸都足夠單獨使用，也可整體納為一間大廚房；北側戶內陽臺可獨立成一個房間，但面積較小，適合做書房。

建筑面積約98㎡2房2廳2衛 

該戶型西南朝向，主臥、客臥面積都較大，也可設計成各自配有衛生間的兩間套房；雙陽臺配置，其中一個陽臺可獨立成一個房間，面積約為8㎡，可作為獨立臥室使用。